En ocasiones, no queda más remedio que poner tierra de por medio con el constructor y dirección facultativa en los que en su día depositamos nuestra confianza para llevar a cabo la reforma de nuestra vivienda o la construcción de una nueva. Y por ello, os facilito este modelo de reclamación por obras mal realizadas que espero os sea de utilidad.
Recordad que es un modelo genérico y orientativo, y si bien os doy algunas pinceladas y puntos importantes en mi publicación sobre cómo reclamar obras mal realizadas, es siempre importante acudir a un abogado especialista en construcción que pueda asesorarle.
Modelo de reclamación por obras mal realizadas
En __________ , a __________ de __________ de 2024
[Empresa reclamada]
Dirección empresa reclamada
Localidad – C.P. (Provincia)
S/Ref. Reforma contratada con __________.
Fecha contrato: __________
Fecha incumplimiento: __________
Estimados señores:
Les remito la presente propietario de la vivienda sito en calle __________ de __________ , como perjudicado por los daños en mi propiedad por consecuencia de la mala praxis constructiva y el abandono de la obra por parte de su empresa __________ , quienes tras recibir el precio convenido y en la forma convenida no cumplieron con lo dispuesto en el contrato al margen referido.
En consecuencia y siendo ustedes los responsables de dichos daños les reclamo expresamente la cantidad de __________ € en concepto de defectos constructivos, así como la cantidad de __________ € por aquellas partidas abonadas pero no ejecutadas, siendo estas cantidades a fecha de hoy estimadas, encontrándonos por el momento a la espera de dictamen pericial que determine con precisión el importe exacto del perjuicio.
A modo enunciativo, puedo resumirle los incumplimientos en los siguientes:
- [enumerar daños observados]
- [enumerar partidas sin ejecutar]
Igualmente a lo anterior, le indicamos que es de mi interés reclamarle la cláusula penal que establece una indemnización en mi favor de __________ € / día de retraso, cláusula establecida unilateralmente por Uds en el contrato.
Si Uds. disponen de un seguro de responsabilidad civil le rogamos de parte al mismo y comuníquenos su número de póliza y referencia del siniestro para poder iniciar la reclamación contra su entidad aseguradora, no eludiendo por ello su responsabilidad.
Rogamos se pongan en contacto conmigo en el improrrogable plazo de 15 días, en cuyo término iniciaré las acciones judiciales pertinentes.
Atentamente.
Fdo.: __________
